Ejecuci�n de Hipoteca

�Qu� es una Ejecuci�n de Hipoteca?

El embargo, o sea la venta forzada, de una caracter�stica por una instituci�n financiera se llama una ejecuci�n de hipoteca. Generalmente las ejecuciones de hipoteca ocurren cuando un due�o de caracter�stica conviene pagar su pr�stamo casero(hipoteca) hecho por una instituci�n de pr�stamos (generalmente un banco), con el hogar como garant�a colateral del pr�stamo. Si el due�o de la caracter�stica no paga el pr�stamo, la instituci�n de pr�stamos tiene el derecho de ejecutar la hipoteca, tomar la caracter�stica y venderla para pagar el pr�stamo por no haberlo pagado.

�Qu� es una Hipoteca?

Una hipoteca es un embargo preventivo sobre la caracter�stica, por un banco o una instituci�n financiera, por el dinero que un due�o pidi� prestado precisamente para pagar por esa caracter�stica. Cuando se ha firmado y se ha aprobado una hipoteca, el due�o de la caracter�stica tendr� la obligaci�n de pagar el pr�stamo por la caracter�stica, m�s el inter�s, y la instituci�n financiera tendr� el derecho de forzar la venta de la caracter�stica (ejecuci�n de hipoteca) si el due�o de la caracter�stica no cumple. Aprenda m�s alrededor dehipotecas.

Cl�usula de Aceleraci�n de la Nota Promisoria de la Hipoteca

Una cl�usula de aceleraci�n es una caracter�stica importante de una hipoteca, y puede causar a menudo una acci�n prematura de la ejecuci�n de hipoteca. La cl�usula de aceleraci�n permite que el banco declare el pr�stamo entero debido si el due�o de la caracter�stica falta cierta cantidad de pagos de hipoteca. Note que si una hipoteca tiene una cl�usula de aceleraci�n, el banco tiene el derecho de demandar no s�lo por el pago faltado pero tambi�n por la suma entera del pr�stamo. Generalmente, el due�o de la caracter�stica debe ser proporcionado un aviso con suficiente tiempo antes de que la instituci�n de pr�stamos pueda utilizar la cl�usula de aceleraci�n.

El Proceso de la Ejecuci�n de Hipoteca

Una ejecuci�n de hipoteca es un pleito tra�do por la instituci�n financiera para forzar la venta de la caracter�stica para satisfacer una deuda excepcional. T�picamente, una corte fijar� el balance debido a la hipoteca (incluyendo inter�s acrecentado) y pedir� la venta de la caracter�stica. La corte entonces aplicar� los ingresos de la venta al balance de la deuda. El due�o, sin embargo, tiene un derecho de pagarle a la instituci�n financiera antes de la venta de la ejecuci�n de hipoteca en orden de salvar la caracter�stica.

�Debo Consultar a un Abogado si est�n Ejecutando la Hipoteca en mi Caracter�stica?

Si usted se siente que usted podr�a faltar al pago de su hipoteca y perder su caracter�stica v�a la ejecuci�n de hipoteca, un abogado experimentado puede ayudarle a determinar si hay otras opciones disponibles para usted, incluyendo archivar una bancarrota. Un abogado puede tambi�n representarlo en un procedimiento de ejecuci�n de una hipoteca para asegurar sus derechos y proteger sus intereses.

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