Compra y Venta de la Residencia

Comprar o vender un hogar es probablemente una de las decisiones financieras m�s importantes que usted tomar�. No hay nada en la ley que evita que usted compre o venda su residencia por si mismo. Sin embargo, la mayor�a de los vendedores y los compradores emplean cada vez m�s los servicios de los corredores y de los abogados de las propiedades inmobiliarias (bienes ra�ces) para ayudarles a navegar a trav�s un mundo a menudo confuso en lo que son las transacciones de las propiedades inmobiliarias.

�Qu� es un Corredor de Bienes Ra�ces?

Un corredor es una persona que le ayuda a comprar o a vender su hogar. Un comprador y el vendedor de las propiedades inmobiliarias residenciales pueden beneficiar de un corredor. Por ejemplo:

Acuerdos del listado

Un acuerdo del listado es un contrato entre usted y el corredor que crea las obligaciones y los derechos de la relaci�n. Es sabio consultar con un abogado antes de firmar cualquier documento jur�dico o contrato. El acuerdo del listado proporciona generalmente:

Revelaciones sobre la propiedad

Requieren al vendedor generalmente hacer revelaciones espec�ficas sobre la propiedad. Esto incluye:

Grav�menes sobre la Propiedad

Un grav�ven es algo que puede evitar que un comprador tome el t�tulo jur�dico o la posesi�n de la caracter�stica. La mayor�a de los grav�menes se registran en la oficina del registro del condado.

Hipotecas y Derechos de Retenci�n

Una propiedad se puede vender a veces conforme a la hipoteca o a otro derecho de retenci�n financiera. Un comprador puede comprobar si un pedazo de la caracter�stica tiene un derecho de retenci�n o una hipoteca a trav�s de la oficina del registro del condado. Adem�s, una compa��a de seguros de t�tulo debe informarle acerca cualesquiera grav�menes haya sobre la caracter�stica.

Le puede faltar a un comprador tener bastante efectivo inmediatamente para pagar el precio total de compra de la caracter�stica. Una instituci�n financiera puede prestar al comprador el dinero de compra y unir una hipoteca a la caracter�stica. Para m�s informaci�n sobre el financiamiento de las propiedades inmobiliarias, vea Hipotecas

�Necesito un Abogado de Propiedades Inmobiliarias si Deseo Comprar o Vender una Casa?

Hay muchos pasos y mucha informaci�n implicados si desea comprar o vender una residencia. Un abogado de propiedades inmobiliarias puede dirigirlo por el proceso, y le ayudar� a negociar un precio correcto para usted. Un abogado de propiedades inmobiliarias tambi�n repasar� acuerdos del listado con los corredores, las ofertas, y los contratos de compra antes de que usted los firme para asegurar que sus peticiones sean cumplidas. Adem�s, un abogado de las propiedades inmobiliarias puede aconsejarlo acerca el financiamiento de la casa de sus sue�os.

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Limitaci�n de Responsabilidad

La informaci�n general proporcionada por Abogados-Leyes.com y LegalMatch es querida como un servicio a la comunidad de Internet, y no deber�a ser interpretada como el consejo legal. La ley var�a dr�sticamente por posici�n y especialidad legal, y LegalMatch no hace ningunas promesas sobre la exactitud o el completo de la informaci�n proporcionadas. Usted no deber�a confiar en nuestra informaci�n tomando decisiones legales. Recomendamos que usted consulte con un abogado para conseguir el consejo legal profesional en como tratar mejor con su situaci�n.