Condominios y Viviendas Cooperativas

Vondominios y las cooperativas se consideran comunidades de inter�s com�n. Uno puede raramente distinguir a las cooperativas de las comunidades de condominio simplemente con mirar la estructura de la residencia. Si est� tratando acerca una cooperativa o una comunidad de condominio puede ser determinado viendo las regulaciones residenciales de la comunidad.

�Qu� es una Comunidad de Inter�s Com�n?

Ambos los condominios y las cooperativas son tipos de comunidades de inter�s com�n. Tienen varias semejanzas, pero pueden ser distinguidos por su forma de propiedad.

T�picamente, las comunidades de inter�s com�n tienen:

�Qu� es una Comunidad Cooperativa?

En una cooperativa, una corporaci�n o una asociaci�n posee el edificio y la tierra. El individuo paga los alquileres por el mantenimiento y la reparaci�n de las �reas comunes en el edificio. Los alquileres son tambi�n generalmente equivalente a los pagos de hipoteca por la propiedad y los impuestos de la caracter�stica. En una cooperativa, el "comprador" no posee nada. El "comprador" es esencialmente el arrendatario con la asociaci�n que act�a como el propietario.

�Qu� es un Condominio?

En una comunidad de condominio, la gente es due�o de sus propias unidades y el espacio de aire dentro la unidad. La gente que compra un condominio tiene un t�tulo jur�dico de la unidad. Comparten propiedad y las obligaciones de las �reas comunes con los otros due�os del condominio. A menudo, los due�os del condominio pagan un honorario peri�dico por la reparaci�n y el mantenimiento de las �reas comunes. La asociaci�n o la mesa directiva no poseen cualquier cosa y realmente son simplemente los cuerpos reguladores de la comunidad.

�Debo Consultar con un Abogado de Propiedades Inmobiliarias para mi Asunto de la Comunidad de Inter�s Com�n?

Cada comunidad de inter�s com�n tiene un sistema �nico de regulaciones y de un diverso cuerpo que gobierna. Un abogado de propiedades inmobiliarias puede ayudarle a tamizar por todos los documentos y las regulaciones de su comunidad de inter�s com�n para determinar sus derechos. Un abogado de propiedades inmobiliarias (bienes y ra�ces) puede tambi�n asistirle si usted tiene un conflicto con el cuerpo que gobierna o con un vecino de la comunidad de inter�s com�n.

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