Conflictos de T�tulo y de L�mites Territoriales

�Cu�les son Conflictos de T�tulo y de L�mites Territoriales?

Los conflictos de t�tulo y de l�mites implican desacuerdos sobre qui�n posee una parcela de terreno/ caracter�stica y la cantidad de �rea que la caracter�stica cubre. Los conflictos de t�tulo y de l�mites est�n llegando a ser menos comunes mientras que se guardan expedientes mejores y las l�neas del terreno son m�s bien definidas. Sin embargo, conflictos de t�tulo y de l�mites todav�a se presentan, especialmente cuando las l�neas de t�tulo y de l�mite fueron registradas desde tiempo atr�s.

�D�nde Puedo Encontrar las L�neas de L�mite de mi Propiedad?

La descripci�n de la propiedad en su escritura incluye las l�neas de l�mite de su terreno. Las escrituras de la caracter�stica se registran en la oficina del registro del condado o de la ciudad. La oficina del registro debe tener informaci�n sobre todos los due�os anteriores de su tierra y donde estaban los l�mites.

El "Plat Map," Mapa de Los L�mites

Mucha gente se adue�an de parcelas de subdivisiones (terreno divido en parcelas). En una subdivisi�n, el constructor inicial cre� un mapa, llamado un "plat map," dividiendo el paquete grande que se posee en muchas parcelas peque�as. Usted puede ver el "plat map" de la subdivisi�n para una descripci�n de sus l�mites.

�Qu� Significa Tener "T�tulo?"

Tener t�tulo de una caracter�stica significa generalmente que una persona posee realmente la caracter�stica descrita en la escritura. El t�tulo se refiere generalmente a los derechos de un due�o. T�tulo Registrado es tambi�n importante. Cuando un individuo vende o compra una parcela de caracter�stica, lo requieren generalmente bajo ley del estado registrar este acontecimiento en la oficina de registro del condado o de la ciudad. El t�tulo registrado tambi�n notar� cualquier "nube" alrededor del t�tulo" o grav�menes por ejemplo, derechos de retenci�n, hipotecas, derechos de uso u otras cosas que pueden afectar los derechos de y a la propiedad.

�Qu� es Seguro de T�tulo?

Esencialmente el seguro de t�tulo es una garant�a de una b�squeda cuidadosa de los expedientes p�blicos de su escritura para cerciorarse de que ninguno otro tenga un inter�s en la caracter�stica. La compa��a de seguros de t�tulo defender� su t�tulo si hay una "nube" u otro inter�s registrado en su t�tulo que no se haya encontrado.

�Qu� es un "Easement," Derecho de Uso?

Un derecho de uso es el derecho de otra persona de utilizar su tierra por una raz�n espec�fica. Usted puede conceder a alguien un derecho de uso a trav�s de un documento, como una escritura. Los derechos de uso que afectan su tierra, los cuales han sido expresamente concedidos, est�n grabados en la oficina del registro del condado.

Derecho de Uso Sancionado

Si su vecino ha estado utilizando una porci�n de la tierra que est� dentro de sus l�neas de l�mite por cierto per�odo de tiempo, �l puede tener un derecho de uso sancionado. Aunque usted nunca haya expresado el derecho de utilizar su caracter�stica, �l pudo haber desarrollado el derecho si �l la utiliz� suficiente tiempo. Cada estado requiere que el vecino use la tierra por cierto per�odo de tiempo. Un derecho de uso sancionado no siempre se registra en la oficina del registro del condado.

�Necesito un Abogado de Propiedades Inmobiliarias para mi Conflicto de T�tulo y L�mites Territoriales?

El t�tulo y los l�mites son asuntos muy esenciales, los cuales pueden afectar sus derechos como due�o de la caracter�stica. Un abogado de propiedades inmobiliarias puede ayudarle a determinar el grado de sus derechos a su caracter�stica. Adem�s, un abogado de propiedades inmobiliarias puede ayudarle a defender cualquier ataque contra sus derechos de l�mite y de t�tulo a su caracter�stica.

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