Dominio Eminente

�Qu� es Dominio Eminente?

Bajo la constituci�n de los Estados Unidos, se le permite al gobierno tomar y utilizar cualquier caracter�stica para el prop�sito p�blico si dan al terrateniente remuneraci�n justa. Generalmente, los gobiernos federales y estatales han delegado este poder de dominio eminente a los gobiernos locales y a los municipios.

�Qu� es un "Prop�sito P�blico" en los Asuntos del Dominio Eminente?

Para tomar la caracter�stica privada bajo el poder de dominio eminente, el gobierno debe demostrar que ser�a utilizado para un prop�sito p�blico. Generalmente, al gobierno se le da mucho lugar en lo que constituye un prop�sito p�blico. Asimismo, las cortes generalmente preguntan poco acerca del prop�sito que el gobierno da como raz�n de tomar su tierra.

�Qu� Significa "Remuneraci�n Justa" acerca los asuntos de Dominio Eminente?

Bajo la constituci�n, el gobierno no puede tomar su tierra, o ni una parte de ella, sin una remuneraci�n justa. La "remuneraci�n justa" significa que el gobierno debe pagar por la tierra que toman y utilizarla para un prop�sito p�blico.

Concesi�n Favorable "Pro Tanto"

Generalmente, despu�s de que el gobierno decide que tomar� su tierra v�a el dominio eminente, el gobierno valorar� su caracter�stica. Le enviar�n un aviso con una concesi�n favorable "pro tanto." Una concesi�n favorable "pro tanto" es una oferta por su caracter�stica basada en la valoraci�n. La mayor�a de la gente acepta la concesi�n favorable "pro tanto," pero no est� obligado aceptarlo usted. Consultar un abogado de propiedades inmobiliarias para determinar si usted debe aceptar o rechazar una concesi�n favorable "pro tanto."

Distinguir P�rdidas Civiles/ Condenaci�n

Si la polic�a tiene raz�n de creer que usted ha cometido una actividad criminal en su caracter�stica, �l puede tener el derecho de coger su caracter�stica. Esta toma/incautaci�n de la caracter�stica relacionada con una ofensa criminal se llama una p�rdida civil o una condenaci�n.

El gobierno puede agarrar su caracter�stica si tiene raz�n de creer que la caracter�stica fue:

�Cu�ndo puede la polic�a tomar posesi�n de mi caracter�stica por medio de una p�rdida civil?

Usted no necesita ser condenado por un crimen para que la polic�a se apodere de su caracter�stica. Por ejemplo, si un arrendatario o un compa�ero de cuarto ha utilizado su caracter�stica en la comisi�n de la continua venta o tr�fico de drogas, su casa puede ser agarrada. En una p�rdida civil, el gobierno no es requerido compensar al due�o por la toma de la propiedad.

Due�o Inocente

La ley provee a un due�o inocente una defensa a la toma de la caracter�stica. Para probar que usted es un due�o inocente, debe demostrar que su caracter�stica fue agarrada, pero que usted no ten�a ning�n conocimiento que la caracter�stica fuera utilizada para una actividad criminal.

�Debo Consultar con un Abogado cuando el Gobierno est� utilizando Dominio Eminente o P�rdida Civil para Agarrar mi Caracter�stica?

En una situaci�n de dominio eminente, un abogado de propiedades inmobiliarias puede ayudarle a negociar con el gobierno para una concesi�n apropiada para su caracter�stica. Un abogado de propiedades inmobiliarias puede ayudarle con las reglas procesales y las consecuencias potenciales del dominio eminente. Adem�s, si se ha tomado su caracter�stica , un abogado de propiedades inmobiliarias puede ayudarle a determinar si el gobierno actuaba apropiadamente y si usted ser�a elegible para una defensa de due�o inocente.

Encuentra Abogados:

Encuentra Abogados con LegalMatch

Limitaci�n de Responsabilidad

La informaci�n general proporcionada por Abogados-Leyes.com y LegalMatch es querida como un servicio a la comunidad de Internet, y no deber�a ser interpretada como el consejo legal. La ley var�a dr�sticamente por posici�n y especialidad legal, y LegalMatch no hace ningunas promesas sobre la exactitud o el completo de la informaci�n proporcionadas. Usted no deber�a confiar en nuestra informaci�n tomando decisiones legales. Recomendamos que usted consulte con un abogado para conseguir el consejo legal profesional en como tratar mejor con su situaci�n.