Gravamen de Mec�nico

�Qu� es un Gravamen de Mec�nico?

Un gravamen de mec�nico (tambi�n conocido como gravamen de "material men," proveedores de materiales) es un m�todo usado por contratistas u otra gente empleados con el fin de mejorar bienes ra�ces para asegurar que los due�os de la caracter�stica mejorada paguen por esos servicios y materiales. Si el due�o de la caracter�stica no paga por los servicios o los materiales, el mec�nico (o cualquier oficio que proporciona un servicio) puede iniciar procedimientos en la corte para forzar la venta de la caracter�stica para pagar por los servicios y los materiales.

Requisitos B�sicos para el Acceso a los Derechos del Gravamen de Mec�nico

�stos son los elementos b�sicos requeridos para determinar si una persona tiene derecho al gravamen de mec�nico:

�C�mo Trabaja el Gravamen de Mec�nico?

T�picamente, la persona empleada para mejorar la caracter�stica ata una demanda financiera a la caracter�stica que el contratista fue empleado para mejorar. El gravamen es un "asimiento" sobre bienes ra�ces.

Generalmente, el mec�nico dar� al due�o de los bienes un aviso de gravamen de mec�nico. El mec�nico tambi�n registrar� el gravamen en la oficina del registro del condado o de la ciudad de modo que se ata al t�tulo de la tierra. Si el due�o de los bienes no le paga al mec�nico (contratista), entonces el mec�nico puede traer procedimientos de corte para vender la tierra por el pago de los servicios rendidos.

�Qui�n se Considera un "Mec�nico?"

Un "mec�nico" se define com�nmente como alguien que proporciona ciertos servicios, tales como la plomer�a, la pintura, la construcci�n, la carpinter�a, o alguien que proporciona los materiales y las provisiones del edificio. As�, un contratista general o un subcontratista se consideran "mec�nicos" y se les conceda los derechos del gravamen de mec�nico.

Nota: Algunos estados dan los derechos del gravamen de mec�nico a otros profesionales. Est� seguro de comprobar con la ley de su estado.

Renuncias del Gravamen de Mec�nico

Un due�o de caracter�stica pagar� al contratista general y confiar� a menudo que el contratista general le pagar� a todos los subcontratistas. Cuando un contratista general, sin embargo, no puede pagarle a los subcontratistas, los subcontratistas pueden tener el derecho de usar el gravamen de mec�nico contra el due�o de la caracter�stica. Aunque el due�o de la caracter�stica puede probar que ella le pag� al contratista general, las cortes no aceptan a menudo esto como defensa contra el gravamen de un mec�nico.

�Puede un Gravamen de Mec�nico Venir con mi Casa Nueva?

Los grav�menes de mec�nico siguen la casa, no el due�o. Algunos vendedores mejoran su caracter�stica poco antes de una venta. Si usted est� comprando un pedazo de caracter�stica, est� seguro que compruebe los expedientes para ver si la caracter�stica tiene un gravamen de mec�nico atado.

�Necesito un Abogado para mi Asunto de Gravamen de Mec�nico?

Un abogado puede ayudar a un contratista o a un subcontratista a tamizar por los requisitos procesales tiesos y los plazos terminantes para archivar un gravamen de mec�nico. Si usted desea mejorar su caracter�stica, un abogado puede ayudarle a redactar una renuncia del gravamen de mec�nico. Si alguien ya ha aplicado un gravamen de mec�nico a su caracter�stica, un abogado puede asistirle con los procedimientos para asegurar que su caracter�stica no sea vendida y para desarrollar defensas si lo llevan a la corte.

Encuentra Abogados:

Encuentra Abogados con LegalMatch

Limitaci�n de Responsabilidad

La informaci�n general proporcionada por Abogados-Leyes.com y LegalMatch es querida como un servicio a la comunidad de Internet, y no deber�a ser interpretada como el consejo legal. La ley var�a dr�sticamente por posici�n y especialidad legal, y LegalMatch no hace ningunas promesas sobre la exactitud o el completo de la informaci�n proporcionadas. Usted no deber�a confiar en nuestra informaci�n tomando decisiones legales. Recomendamos que usted consulte con un abogado para conseguir el consejo legal profesional en como tratar mejor con su situaci�n.