Leyes de Bienes Raices y Bienes Inmuebles

�Qu� es la Ley de las Propiedades Inmobiliarias y de la Caracter�stica(Bienes Ra�ces)?

La ley de las propiedades inmobiliarias y de la caracter�stica incluye una cantidad amplia de asuntos, tales como comprar y vender caracter�stica residencial o comercial a los arriendos residenciales o comerciales. Los conflictos comunes implican el mantenimiento de condominios y cooperativas, estableciendo las l�neas del t�tulo y de l�mite, de la caracter�stica, y la utilizaci�n del suelo de la divisi�n en zonas y de la caracter�stica. La ley de las propiedades inmobiliarias y de la caracter�stica tambi�n abarca los aspectos del financiamiento de caracter�stica, por ejemplo hipoteca y ejecuciones de una hipoteca.

�C�mo Compro o Vendo la Caracter�stica?

Corredores: El comprar y vender de la caracter�stica se hace generalmente a trav�s de corredores. Los corredores son la gente que ayuda a la gente encontrar propiedades, ayudan a los due�os vender, y ayudan con todo el papeleo implicado con transacciones de caracter�stica.

Revelaci�n: Si usted est� vendiendo un hogar, usted debe estar seguro de revelar todos los defectos de la caracter�stica de los que est� enterado, por ejemplo problemas estructurales o el�ctricos. Este deber se llama revelaci�n, "disclosure."

Deberes del comprador: Un comprador debe tambi�n examinar la caracter�stica para saber si hay defectos de los cuales el vendedor es inconsciente. Adem�s, los compradores deben comprobar para ver si hay algunas hipotecas o grav�menes en la caracter�stica. Este chequeo se puede hacer en la oficina del registro del condado.

Para m�s de comprar y vender de propiedades inmobiliarias, vea Comprar y vender de la residencia

Deberes del Propietario y del Arrendatario acerca la Caracter�stica Residencial

El propietario debe al arrendatario varias tareas, incluyendo:

Como un arrendatario usted debe:

Para m�s informaci�n vea Ley del Propietario-Arrendatario

�Mi Caracter�stica tiene que Conformar a las Ordenanzas Locales de las Zonas?

La mayor�a de los lugares tienen un comit� del planeamiento o de las zonas que regula la utilizaci�n de la propiedad. Cuando este comit� pasa una ordenanza de zonas, todas las caracter�sticas en el lugar deben seguirlas a menos que una de las excepciones siguientes se aplique:

Para m�s de zonas vea Zonas, planeamiento y utilizaci�n

�Necesito un Abogado para mi Asunto de la Ley de las Propiedades Inmobiliarias y de la Caracter�stica?

La ley de las propiedades inmobiliarias y de la caracter�stica puede ser muy compleja y frustrante. Las leyes no s�lo var�an de estado a estado, pero de ciudad a ciudad. Un abogado puede cerciorarse de que su transacci�n de la caracter�stica se conforme con todas las leyes locales. Si usted es un due�o de una casa o simplemente alquilando, un abogado puede ayudarle a resolver su problema de la ley de las propiedades inmobiliarias y de la caracter�stica.

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